Sıkça Sorulan Sorular
‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN'' 1983 Kütahya/Domaniç dogumluyum.Eğitimimi Dumlupınar Üniversitesi'nde tamamlayıp, istanbula yerleştim.İlk iş hayatıma bilişim sekteründe başladım eğitmen olarak daha sonra gıda sekteründe 4 yıl Restaurant ve Toptan Gıda alanlarında Muhasebe,Satınalma müdürlüğü gibi görevler üstlendim ve gayrimenkul sektöründe kariyerime devam etme kararı aldım 2007 ŞUBAT ayından itibaren Gayrimenkul Sekteründe kurumsal çatı altında hizmet vermekteyim.
‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN ‘’ Neden Emlakçı ile Çalışmalısınız? Emlak alım satımı veya kiralama işlemleri karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Bu süreçte birçok yasal ve idari prosedürün tamamlanması gerekir. Emlakçı ile çalışmanız, bu süreçleri kolaylaştırarak zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir.
Konutun Yapı Ruhsatı Var mı? Konutun Tapu Bilgilerinde Kentsel Dönüşüm Riski Var mı? Konutun Yapı Kullanma Hakkında İzin Belgesi Mevcut mu? Taşınmaz Kat Mülkiyetli mi? Evin Net Metrekaresi Ne kadar? Dairenin Dikey Konumu, İç Kullanımı Nedir? ‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN ‘’
KURU MÜLKİYET SAHİBİNİN GAYRİMENKULDEN İSTİFADE HAKKI YOKTUR ANCAK KURU MÜLKİYET OLARAK VE İNTİFA HAKKI DEVAM ETMEK KAYDI İLE GAYRİMENKULÜN SATIŞI MÜMKÜNDÜR.
Satış ya da kiralama işleminden sonraki herhangi bir sıkıntınızda yanınızdayız. Haftanın 7 günü arayarak, günün her saatinde destek alabilirsiniz.
Uzun yıllardır çalıştığımız, işinin ehli ve güvenilir ustalara nakliye, tadilat ve boya işlerinizi yönlendiriyoruz.
Evet. Kiralama işlemlerinden sonra kiracı-ev sahibi arasındaki prosedürlerin hepsinde ( artış, tahliye süreçleri, depozito alım/iade ) sizlerin yanındayım.
Kat irtifakı bir yapı yapılırken ya da yapımı planlanırken bina üstüne kat yapma iznini veren, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına kat irtifakı denir.
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır. 2000 yılında, deprem gibi doğal afetlerin neden olduğu maddi zararları karşılamak amacıyla kurulmuştur. DASK, Türkiye'de zorunlu deprem sigortası olarak bilinir ve tüm konut ve işyerleri için yaptırılması gereklidir. DASK'ın Faydaları: Deprem ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi doğal afetlerin neden olduğu maddi zararları karşılar. ‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN ‘’
Gayrimenkul Rayiç Bedel Nedir? Gayrimenkul rayiç bedel, belirli bir tarihte, belirli bir bölgedeki benzer konut veya işyerlerinin metrekare fiyatının ortalamasını ifade eder. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen bu bedel, gayrimenkul alım satım işlemleri, vergi hesaplamaları, kredi değerlendirmeleri ve miras işlemleri gibi birçok alanda kullanılır. ‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN ‘’
Malikiyetin korunması: Bir taşınmaz malın üçüncü kişilere devredilmesini veya ipotek altına alınmasını engellemek için şerh koyulabilir. Alacağın güvence altına alınması: Bir alacağın teminatı olarak taşınmaz mal üzerine şerh koyulabilir. Yasal işlemlerin takibi: Bir taşınmaz mal ile ilgili dava veya ihtiyati tedbir gibi yasal işlemlerin takibi için şerh koyulabilir. Haciz şerhi: Bir alacaklı tarafından borçlunun malvarlığına haciz koymak için tapu kütüğüne işlenen şerhtir.
Kentsel dönüşüm, şehirlerin eski ve çöküntü alanlarını yenilemek ve modernleştirmek için yapılan bir dizi çalışmayı kapsar. Bu çalışmalar şunları içerebilir: Riskli yapıların yıkılması ve yeniden inşası: Deprem gibi doğal afetlere karşı güvenli olmayan binalar yıkılarak yerine yenileri inşa edilir. Altyapının iyileştirilmesi: Sokaklar, parklar, elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı çalışmaları yenilenir ve iyileştirilir. Sosyal donatı alanlarının oluşturulması: Okullar, hastaneler, kreşler,
Tapu takyidat, taşınmaz mallar üzerindeki hak ve yükümlülükleri gösteren bir belgedir. Tapu kütüğünün 4. sayfasında yer alır ve taşınmazın mülkiyet durumu, ipotek, haciz, şerh, intifa hakkı, irtifak hakkı gibi tüm kısıtlamalar ve takyidatlar bu belgede belirtilir. ‘’ Gayrimenkul' de Size En Uygun Ferit UYGUN ‘’
Kapora, bir mal veya hizmetin alımının önceden teyit edilmesi için satıcıya verilen küçük bir ön ödeme olarak tanımlanabilir. Bu, alıcının ürünü satın alma niyetini gösteren ve satıcının ürünü başka birine satmamasını sağlayan bir teminat görevi görür. Kapora, genellikle sözleşme veya ön protokol gibi yazılı bir belgeyle belgelenir. Kapora Ne İşe Yarar? Kapora, alıcı ve satıcı için faydalar sağlar: Alıcı için: Ürünün başka birine satılmasını önler. Satıcı için: Ürünün satılacağına dair güvence
Değerleme raporu, taşınmazın veya varlığın belirli bir tarihteki değerini objektif ve bilimsel yöntemler kullanarak tahmin eden ve bu değeri gerekçelendiren resmi bir belgedir. Bu rapor, gayrimenkul alım satım işlemleri, ipotek kredisi başvuruları, vergi hesaplamaları, miras işlemleri, şirket birleşme ve devralmaları gibi birçok farklı alanda kullanılır.
Müşterek tapu, birden fazla kişinin bir taşınmazın mülkiyetini ortaklaşa sahip olduğu duruma verilen isimdir. Bu durumda, taşınmazın tapu belgesinde birden fazla malik ismi yer alır. Müşterek Tapu Çeşitleri: Paylı mülkiyet: Her bir malikin taşınmaz üzerinde belirli bir payı vardır. Bu paylar, tapu belgesinde belirtilir. Ortak mülkiyet: Maliklerin taşınmaz üzerinde eşit hakları vardır.